Бизнес-центр с видом на древнюю церковь. В Гомеле началось обсуждение скандального проекта

| Горад

В исторической части города напротив Ильинской церкви в нарушение законов планируется построить четырехэтажное административно-торговое здание. Общественное обсуждение концепции данного проекта началось 11 января 2021 года. Флагшток узнал, кому выгодна эта стройка и на нарушение каких законов готовы пойти чиновники ради солидного инвестора. 


Бизнес центр планируют возвести на пересечении ул. Комиссарова и Ильинского спуска. Прямо напротив самого старого храма Гомеля — Ильинской старообрядческой церкви, построенной в конце 18 столетия


Четырехэтажное здание выполнено в современном стиле: имеет большую площадь остекления и широкие террасы. В здании планируется разместить кафе, аптеку, бильярдную и офисные помещения

Главный фасад бизнес-центра обращен к автомобильному мосту через Сож. Пятнадцатиметровое здание частично закроет вид на Ильинскую церковь, а часть набережной превратиться в автостоянку

О планирующейся стройке стало известно ещё летом 2020 года, когда в сеть попала выписка протокола архитектурно-градостроительного совета при главном архитекторе Гомеля. Из неё следовало, что профильные чиновники горисполкома и облисполкома, руководители проектных институтов в 2019 году согласовали строительство бизнес-центра на улице Комиссарова с рекомендацией изменить закон, который запрещает возведение объектов в данном месте (Проект зон охраны дворцово-паркового ансамбля Гомеля). Протокол подписал начальник управления Архитектуры и градостроительства Юрий Литвинов.

Юрий Литвинов — возглавлял Управление архитектуры Гомеля до мая 2020 года (фото: Белка)

Сам факт необходимости корректировки закона под стройку в историческом центре уже вызывает вопросы. Но более интересная подробность в другом. Заказчиком строительства выступает гомельское предприятие «Алкопак», о чём известно из документации общественного обсуждения объекта. А экс-главный архитектор Гомеля Юрий Литвинов, который согласовал это строительство в 2019 году, весной 2020 года устроился на работу на предприятие "Алкопак" заместителем генерального директора по строительству.

Заслуживает внимание и особа генерального директора предприятия «Алкопак» Дмитрия Пахомова. Успешный непубличный руководитель уже имеет имущество на улице Комиссарова — собственный жилой дом № 38. Сам же он прописан по адресу Комиссарова 34-а, который зарегистрирован на иностранное предприятие "Фрешпак Солюшнс", генеральным директором которого является В. Д. Пахомов.

Слева руководитель иностранного предприятия "Алкопак" — Дмитрий Пахомов


В центре здание, принадлежащее ИП "Фрешпак Солюшнс" (в этом доме прописан Дмитрий Пахомов)

Какие законы и нормы нарушает строительство бизнес-центра на ул. Комиссарова


Фрагмент схемы проекта зон охраны историко-культурных ценностей Гомеля

  • Строительство объекта планируется на территории охранной зоны историко-культурной ценности категории «0» Дворцово-паркового ансамбля (зона охраны ландшафта), где любое строительство запрещено (Постановление Министерства культуры Республики Беларусь 21.06.2007 № 30, Глава 5, пункт 23). Именно этот закон и рекомендовал откорректировать экс-главный архитектор Гомеля Юрий Литвинов для строительства бизнес-центра. Ранее (летом 2020 года) Флагштоку из источников в Министерстве культуры стало известно, что закон проходит процедуру корректировки. Но на данный момент на правовых порталах Беларуси нет информации о том, что в Проект зон охраны были внесены какие-либо изменения.


Фрагмент схемы зон охраны "Дворцово-паркового ансамбля Гомеля", опубликованной в Постановлении Министерства культуры Республики Беларусь от 31 июля 2017 г. № 46 «О внесении изменений и дополнений в постановление Министерства культуры Республики Беларусь от 21 июня 2007 г. № 30». Оранжевым цветом обозначено место строительства, пунктиром обозначена граница зоны охраны ландшафта, которая идёт по верхней бровке набережной).

  • Строительство бизнес-центра запланировано в непосредственной близости от самого старого культового строения Гомеля — Ильинской церкви (историко-культурное наследие «2» категории). Бизнес-центр частично перекроет вид на Ильинскую церковь со стороны автомобильного моста, чем ухудшит восприятие сложившейся панорамы Гомеля ("речного фасада"). Строительство в ущерб памятника архитектуры и исторической панорамы запрещается положениями статьи 110 Кодекса Республики Беларусь о культуре.



  • Проблема с парковкой: на территории объекта проектировщик не смог расположить достаточное количество машиномест для посетителей бизнес-центра. По расчету проектировщика требуется 81 парковочное место. Однако в представленном проекте меньше половины необходимого количества. Существующую парковку возле детского городка в расчёт брать нельзя, т. к. она проектировалась для другого объекта и в последствии будет догружена кафе на набережной. Ближайшее место, где можно оборудовать парковку, расположено с превышением максимально допустимого расстояния от объекта.

Общественное обсуждение архитектурно-планировочной концепции будет проводиться в стенах администрации Центрального района до 4 февраля. Экспонироваться проект будет до 25 января. Выслать свои замечания можно в электронном виде на адрес электронной почты администрации Центрального района: oir@cenadm.gov.by до 4 февраля.


Флагшток

С больной головы на здоровую. Как Советский район достигает успехов в благоустройстве района

| Горад

Предприятия Советского района Гомеля получили письменные и устные распоряжения о посадке растений на территории района. На фото экземпляр поступивший на предприятие «Сантекс».