Возьмите старую ТЭЦ или руины за пол миллиона долларов. Ищем историческую недвижимость для бизнеса

| Горад

Беларуский бизнес не любит связываться со старой недвижимостью. Исторические фасады и интерьеры со сложностями ремонта, а иногда и законодательными обременениями, пугают потенциальных бизнесменов. К большому сожалению, сегодня бизнес стандартом недвижимости стал простой параллелепипед, покрытый бежевым керамогранитом. Это выглядит не очень эстетично.

Флагшток
продолжает следить за предложениями на рынке недвижимости. В сегодняшнем обзоре объекты с историей, которые можно приобрести для ведения бизнеса.


1

Это здание — действующий памятник архитектуры, у него есть охранный статус. С момента своей постройки в 1890-х годах на улице Кузнечной (сегодня Интернациональная, 6) использовалось как доходный дом. Все его этажи (включая подвал) сдавались в аренду под жилье или торговлю. После революции советское государство отобрало здание у владельцев. Его заняло Гомельское районное потребительское общество. И вот теперь РайПО в процессе реорганизации решило избавиться от ненужного объекта городской недвижимости. В отличие от сотен бывших торговых точек сети потребкооперации в вымирающих деревнях области, эта недвижимость вполне ликвидна. Здание имеет площадь 427 квадратных метров и участок 6 соток. Туалет имеется, но как и 150 лет назад находится в отдельном помещении.

Отличный пример кирпичного стиля выставлен на аукцион, начальная цена 448 956 $.



2

Вряд ли вы видели когда-нибудь это здание. Оно спрятано за жилыми «хрущевками» и «брежневками» между Речицким проспектом и проспектом Октября. Но при этом само здание относится совсем к другой архитектурной эпохе — постройка возведена еще до Второй мировой войны в конце 1930-х годов в 2 километрах от тогдашнего Гомеля. За 80 лет здание практически не меняло своего назначения: первоначально тут находилась Школа механизации сельского хозяйства, сейчас — корпус Аграрно-технического лицея. Точнее бывший корпус. Здание уже длительное время не используется, его стены позеленели от плесени. 

Теперь здание с признаками стиля постконструктивизм продается на аукционе. За 783 квадратных метра владелец хочет выручить как минимум 67 000 $




3

Здание бывшего гомельского пивзавода 1952 года. Вести в нем хозяйственную деятельность в последние десятилетия государство не смогло. После смены нескольких частных владельцев, строение было разграблено и приведено в состояние руин. А недавно и горело. В здании множество помещений общей площадью 845 квадратных метров и множество помещений с высокими потолками. Продавец уточняет, что коммуникации в объекте отсутствуют, а также говорит о необходимости сделать ремонт.

За этот потрепанный образец послевоенной промышленной архитектуры риэлторы запрашивают 38 500 $.


4

Из-за декорированного входа это здание похоже на дореволюционную усадьбу. Но откуда усадьба на ул. Шоссейной между железнодорожными путями? На самом деле возведена постройка гораздо позже — после войны. Предположительно, в советское время здесь была контора «Водоканала». Сейчас, после смены множества арендаторов, здание находится не в лучшем состоянии. Владелец указывает, что в нем есть электричество, подвод воды, местная канализация, а газ рядом. Зданию имеет площадь в 81 кв. м. 

Этот необычный образец «особняка» в бюджетном варианте сталинского ампира владелец готов отдать за 15 000 $. Также возможен обмен на автомобиль бизнес-класса.




5

Это объявление о продаже нас удивило: пресс-секретарь «БУТБ-Имущество» сообщил Белте о продаже объекта: «бывшего областного онкологического диспансера, расположенного на ул. Циолковского, 12». Тут пресс-секретарь торговой площадки ввел читателей в заблуждение: по указанному адресу нет бывшего диспансера, а стоит обычный жилой дом. По всей видимости на торги выставлены руины старой инфекционной больницы по адресу Циолковского, 123.

Само здание не используется уже больше 15 лет, без окон, с дырявой крышей и несколько раз горело. В момент постройки в конце 1930-х годов больница, больше похожая на дворец, представляла собой хороший пример стиля постконструктивизм. 

Стартовая цена руин двухэтажного кирпичного здания «с подвалом, складом, воротами и забором» общей площадью 3,3 тыс. квадратных метров составляет 624 000 $.

Фото: wikimapia.org


6

Это самое старое здание из нашего обзора, постройка была возведена на ул. Могилевской (сегодня ул. Кирова, 3) примерно в 1880-х годах купцом Фруминым как доходный дом. При реконструкции после войны в здании был сбит балкончик, а арка для проезда во двор заложена. В здании есть сводчатый подвал и пристройка-флигель, которая уже прошла через «евроремонт» и утратила фактуру 140-летней кирпичной кладки. Это здание также, как и дом РайПО на Интернациональной, имеет статус историко-культурной ценности.

«Многофункциональный комплекс» (так назвали это здание риэлторы) продается по частям: в двух разных объявлениях представлен сам дом и его флигель. Цена квадрата от 950 $ за флигель до 1 100 $ за дом, выходящий на улицу, площади 470 и 402 метров квадратных соответственно. 




7

Это старая мозырская ТЭЦ. Она выставлена на аукцион как «пятиэтажное кирпичное нежилое здание котельной». Труба, по всей видимости, идет в подарок к ТЭЦ. Похоже, что огромная постройка электростанции была взведена еще в передвоенное время. Потеряла свое первоначальную важность после строительства новой ТЭС около нефтеперерабатывающего завода. 

Сегодня этот интересный образец советской промышленной архитектуры стремительно разрушается, там добывают строительные материалы и металлолом. Стоимость объекта не определена: желающих приобрести потенциальный памятник нет. На прошедшем аукционе не нашлось ни одного желающего приобрести разрушающуюся электростанцию. 




Использованы фото: realt.by, onliner.by, bankrottorg.by, m2bomber.com, wikimapia.org
Сергей Ляпин, 
Флагшток

Во что обойдется Гомелю празднование 9 мая

| Горад

К праздничному концерту 9 мая Гомельский городской центр по обеспечению деятельности бюджетных организаций в сфере культуры проводит закупки из одного источника. Закупки проводятся в интересах Управления идеологической работы, культуры и по делам молодежи Гомельского горисполкома.

Владельцам частных домов в Гомеле выдают по два мусорных бака. Разбираемся, зачем это нужно

| Горад

Владельцы всех частных домов в Гомеле теперь должны складывать мусор в специально выделенные контейнеры. Гомельский горисполком своим решением от 15 апреля 2021 года № 338 внес изменения в схему обращения с коммунальными отходами в частных домах.

Без Восточного обхода и с подземными переходами. Каким видят транспортное будущее Гомеля проектировщики из Минска

| Горад

Управления архитектуры и градостроительства Гомельского горисполкома организовывает общественные обсуждения экологического доклада по стратегической экологической оценке градостроительного проекта специального планирования «Схема развития городского пассажирского транспорта и магистрально-уличной сети города Гомеля».

Сколько налогов поступило в бюджет Гомельской области за первый квартал 2021 года

| Горад

Налоговые органы Гомельской области сообщили о налоговых поступлениях в первом квартале 2020 года. Сумма собранных налогов оказалась почти в полтора раза больше, чем в первом квартале 2020 года. Однако при ближайшем рассмотрении ситуация не выглядит оптимистичной. Разбираемся, за счет чего произошел резкий прирост сбора налогов.